Laboratorio artigianale con villetta

riferimento
6294
prezzo
120.603 €
mq
500
contratto
vendita

Dettagli

  • TipologiaAttività commerciale
  • ComunePozzilli
  • Classe energetica
  • I.P.E.N.D.

Rata mensile: 478 €

  • Importo richiesto120.603 €
  • Importo finanziato120.603 €
  • Durata mutuo30 anni
  • TAN2.28%
  • TAG2.41%
  • LTV100%
  • Liquidità iniziale0 €
  • Chiedi informazioni mutuo

Oggetto della presente vendita è un laboratorio artigianale con villetta. Le unità immobiliari si trovano a Pozzilli (IS), in via Cerqueto. Gli immobili si trovano a sud est del centro citta, a circa 4km, a cavallo tra la zona industriale del paese e la città, in un contesto semi agricolo in una zona coperta perlopiù da campi coltivati; dista da Isernia, la città principale più vicina, circa 20km ed è raggiungibile tramite la ss85, che si trova nei pressi dell’immobile.Il complesso produttivo è composto da due immobili distinti, da una parte un laboratorio artigianale, usato per le varie fasi di produzione e dall’ altra da una villetta, nata come luogo di vendita prodotti, commercializzazione e laboratori, ma poi trasformata in un’abitazione residenziale. Il laboratorio ad uso artigianale, consiste in un fabbricato di inizi anni 2000, dislocato su due piani, con un piano terra, ad uso zona produzione e un piano primo ad uso uffici. Il piano terra è suddiviso in una zona lavorazione, servizi, spogliatoi e magazzino suddiviso su un’area di 352 mq, il piano primo invece è composto da tre uffici con bagno, suddivisi su 146mq. Le finiture dell’immobile sono tutte presenti ma in uno scarso stato di manutenzione, causa non perfetta costruzione iniziale e la mancata manutenzione periodica. Gli impianti principali risultano tutti presenti e norma di legge. La villetta adiacente al laboratorio, sempre di costruzione inizi anni 2000, è dislocata tutta su un unico piano, per una superficie di 252 mq, è composta da un soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio, con due porticati esterni. Le finiture interne sono tutte presenti e in ottimo stato di conservazione, così come gli impianti. Attualmente il laboratorio è occupato, con contratto di locazione commerciale, ma la procedura sta predisponendo attività giudiziali per il rilascio dell’immobile, stanti le inadempienze del conduttore. La villetta è invece attualmente occupata dalla parte fallita ed è gravato dal diritto vitalizio di usufrutto in favore di terzo soggetto. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/laboratorio-artigianale-con-villetta-6403/

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